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龙海市月港文化艺术社区文创园投资运营招商通告

龙海市月港文化艺术社区文创园投资运营招商通告

闽聚星招字【2017】漳第039号

 

本招商项目拟将原龙海市共同饲料厂改形成龙海市月港文化艺术社区文创园,为使本次项目招商事情顺遂施行,提高国有资产营运效益,本着“公然、公允、公平”的原则,采纳公然竞价的方法挑选本项目标投资运营商。

一、项目称号:龙海市月港文化艺术社区文创园投资运营招商。

二、招商标的概略:位于龙海市海澄镇内楼村的原龙海市共同饲料厂,本次招商标的为厂区地盘及其地上建筑物,占地面积20.6亩及所有建筑物(国有土地使用证龙国用(1996)字第0016号及龙房权证字第20021902号厂房7493.95平方)。详细以标的物近况为准【四至详见附件二的测绘地形图】。

三、招商计划:招商单元经由过程公然竞价招商有偿出租招商标的的场地,投资运营商按照招商单元供给的招商标的整体规划设计方案(不包括修建内部计划设计方案)、革新要求、投资造价总额对得的招商标的停止投资建立革新后,运营并获得收益。投资运营商自行卖力本对招商项目投资的局部建立革新用度,招商单元不支付给投资运营商任何用度。

投资运营商对本项目的投资总额不得少于招商单元供给的计划设计方案的造价总额投资造价总额按设想单元预算载明

四、计划经营范围:包罗但不限于附件一《招商标的计划次要经营范围》中商定的经营范围。投资运营商可按照运营的详细需求肯定运营内容,但所运营的内容必需为与文化艺术相干的,且须书面报备招商单元赞成前方可运营。

五、场地房钱及付出方法:投资运营商得运营标的后须与招商单元签订租赁条约,房钱以得价为准,先交租后利用原则,每一年一缴。前两年为建立革新免租期,第三年至第五年的房钱单价按竞得价付出,第年至第十年的房钱单价上涨10%,第十年至第十五年的房钱单价再上涨10%,第十六年至第二十年的房钱单价持续上涨10%,即第六年至第十年房钱单价为竞得价的1.1倍第十一年至第十五年的房钱单价为第六年1.1倍,第十六年至第二十年的房钱单价为第十一年的1.1倍。

六、招商标的房钱底价(元/年):房钱竞价底价为25万元/年,竞价人的报价不得低于房钱底价,不然视为无效报价。

七、招商搀扶政策:投资运营商自得标的签约托付日起两年为投资运营商对运营标的革新补葺期,该限期不计房钱。

八、 协作方法及协作期:

1.协作方法:竞得人在竞得投资运营权通知书收回之日起一个月内注资建立投资运营公司,卖力本招商项目的投资运营事情,包罗但不限于建立革新、装修、粉饰、运营筹谋、宣扬、招商等事情。

1.1运营公司注册地址必需在本招商标的地点地址。

1.2运营公司股东构成:竟得人作为投资运营公司唯一股东。运营公司存续时期,未经单方一致同意,股东不得随便变动。

2. 协作期:协作期分为建立革新期运营期两阶段。建立革新期为投资运营商自得标的签约托付日起两年(投资运营商须在签约托付之日起一年内完成建筑面积的50%的建立革新并分期开端运营,须在签约托付之日起两年内完成局部建立革新并对外开放投入运营),运营期为建立革新完成或部门完成后开端投入运营之日起至协作期满为止。运营期完毕后,投资运营商具有与招商单元续约的优先权。

协作期满后投资运营商对本招商标的的所有建立革新内容包罗表里装修及其粉饰附着物、新增的地上附着物以及装备的水电装备等均归招商单元所有,投资运营商不得撤除毁坏,不然招商单元有权充公其履约保证金,如履约保证金金额不足以补偿丧失的,投资运营商应负担丧失补偿义务

九、竞价申请人:自力法人。

十、竞价申请人的资历条件:

(一)竞价申请人须为我国依法注册注销的自力法人企业(营业执照应包罗文化艺术相干的经营范围)或具有文化艺术传媒运营机构。

(二)非被列入失期企业。竞价申请人应按要求,供给《信誉许诺函》。

(三)竞价申请人拟运营本项目标运营内容及运营限期应契合本竞价文件的划定。

(四)竞价申请人应许诺根据招商单元供给的招商标的整体规划设计方案(不包括内部计划设计方案)、革新要求、投资造价总额对得的招商标的停止投资建立革新,且投资总额不得少于招商单元供给的计划设计方案的造价总额,投资造价总额按设想单元概算金额为准,即:24578675.39元

(五)经由过程招贩子对竞价申请人的资历条件考核,契合上述(一)、(二)、(三)、(四)竞价资历条件的申请人即为竞价人。

(六)本项目不接受任何情势的联合体竞价申请。

十一、本项目实施资历预审。

本项目资历预审接纳及格制,即不限制到场合作的及格竞价申请人的数目。所有资历预审及格的竞价申请人,才具有到场竞价的资历。

竞价申请人的资历检查由招商单元构造,根据本次招商标的基本情况及公然竞价招商的资历条件和要求、经营范围要求和本招商竞价文件公然竞价招商须知的划定,对竞价申请人提交的申请资料停止检查,对满意本竞价文件资历条件的竞价申请人收回《参与竞价招商会通知书》。

十二、竞价保证金:人民币贰拾万元整(即¥200000.00元)。竞价申请人须于201819日北京时间12:00前将竞价保证金以转账方法汇达指定账户。

指定账户:龙海市东跃城市建设有限公司

账号:1620 2010 0100 047678

开户银行:兴业银行龙海支行 

十三、竞价法子:接纳资历检查、高价中标的竞价方法肯定投资运营商。即经资历检查及格的,实施在挂牌房钱低价基础上竞价,以1000元为整数倍加价,屡次轮流密封性暗标情势报价,最高价者中标。

十四、报名及支付竞价文件工夫:2017年1228日至201814日(北京时间不含法定节假日天天上午8:30~11:30, 下战书14:30~17:00。

十五、报名及支付竞价文件地址:福建省聚星建立发展有限公司(漳州市成功东路23号科技大楼7楼)。

十六、竞价工夫2018119日(北京时间)上午09:30(如有变动将于2018年1月16日前告诉经由过程资历检查的竞价人)

十七、竞价通告

本次竞价通告将公布在http://www.chinabidding.com.cn/)龙海市人民政府网(http://www.longhai.gov.cn)、漳州招标采购网(http://www.zzbidding.com)漳州市住房和城乡建设网(http://www.zzjs.gov.cn龙海市月港建立开展集团公司网站(http://www.fjlhygjt.com/予以通告。

十八、出格阐明:

1. 园区立面革新计划及园区内的情况整治原则上按招商单元供给的计划停止建立革新,投资运营商可在该计划基础上进一步停止晋级优化,但终极肯定的建立革新计划须报招商单元批准。

2. 投资运营商必需包管修建根本原貌稳定,即:修旧如旧。投资运营商必需在投资革新建立前拜托专业审定机构对衡宇近况停止查抄审定,并以审定陈述为根据停止加固补葺设想,按照设计方案拜托有天分和经历的步队停止加固补葺施工,施工完成后,要拜托专业审定机构对加固补葺后的衡宇机能停止弥补审定,并出具衡宇安全机能陈述同时将陈述报备招商单元。

3. 投资运营商可选择协作方配合投资运营,但不得将本招商标的局部转包给第三方投资运营;投资运营商也可在完成建立革新后,按照运营需求将场地转租给第三方运营,须将与第三方的转租条约及转租手续报备招商单元批准。所有进驻本招商标的的经营项目均应依法获得相干运营答应并报备招商单元。

4. 消防报审由投资运营商自行卖力,如未得到消防审验影响运营,不得向招商单元要求任何抵偿。

5. 其他竞价内容详见竞价文件。

十九、联系方式

招商单元:龙海市海澄镇人民政府、

龙海市东跃城市建设有限公司

联系人:陈先生

联系电话:0596-6561017    

招商代办署理单元:福建省聚星建立发展有限公司

联系人:小卢

联系电话:0596-2682006    

 

               招商单元:龙海市海澄镇人民政府盖印)、

龙海市东跃城市建设有限公司(盖印)

招商代办署理单元:福建省聚星建立发展有限公司(盖印)

                                      2017年12月28日

 


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